Aggiudicazione definitiva

Gara #383

Affidamento in Concessione dell'immobile di proprietà comunale ubicato in piazza San Domenico da adibire a chiosco bar/punto ristoro, compresi spazi esterni pertinenziali per la durata di 9 anni.
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Informazioni appalto

18/05/2026
Aperta
Servizi
€ 86.400,00
Surano Emanuele

Categorie merceologiche

5533 - Servizi di caffetteria

Lotti

Aggiudicazione definitiva
1
BBAB3BDC21
Qualità prezzo
Affidamento in Concessione dell'immobile di proprietà comunale ubicato in piazza San Domenico da adibire a chiosco bar/punto ristoro, compresi spazi esterni pertinenziali .
Affidamento in Concessione dell'immobile di proprietà comunale ubicato in piazza San Domenico da adibire a chiosco bar/punto ristoro, compresi spazi esterni pertinenziali .
€ 86.400,00
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Seggio di gara

Cognome Nome Ruolo
Surano Emanuele RUP

Commissione valutatrice

det. n. 944 RG
04/08/2026
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186.84 kB
Cognome Nome Ruolo
Bolognese Mauro Presidente
Fonseca Gianni Componente
Vergaro Claudio Componente

Scadenze

12/06/2026 12:00
11/06/2026 13:00
29/06/2026 12:00
06/07/2026 10:00

Allegati

allegato-a-domanda-di-partecipazione.doc
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15/05/2026 08:18
82.00 kB
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15/05/2026 08:18
40.00 kB
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15/05/2026 08:18
122.50 kB
bando-disciplinare.pdf
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15/05/2026 08:18
1.35 MB
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15/05/2026 08:18
184.05 kB
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15/05/2026 08:18
201.00 kB
patto-di-integrit-da-sottoscrivere-con-il-concessionario.pdf
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15/05/2026 08:18
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15/05/2026 08:18
1.98 MB
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15/05/2026 08:18
172.50 kB

Chiarimenti

26/05/2026 10:15
Quesito #1
Con riferimento al rischio RCT/O, cogliamo l’occasione per porre le seguenti richieste/domande al Broker/Cliente per consentire al Ramo di poter quantificare efficacemente la portata del rischio in gara.

Qualora il rischio fosse già in Vs. Portafoglio, non sarà necessario richiedere i chiarimenti relativi ai PREGRESSI ASSICURATIVI.



A ---PREGRESSI ASSICURATIVI---

- 1. Compagnia assicurativa uscente

- 2. Premio annuo lordo della polizza in scadenza

- 3. Importo della franchigia della polizza in scadenza

- 4. Modalità gestione franchigia della polizza in scadenza (tradizionale, SIR, assistita)

- 5. Modalità pagamento dei sinistri della polizza in scadenza da parte della Compagnia assicurativa (al netto o al lordo della franchigia)

- 6. Massimali polizza in scadenza

- 7. Retribuzioni in corso ultime tre annualità

- 8. Il testo di gara coincide col testo della polizza in scadenza? In caso di risposta negativa Vi preghiamo di indicarci le differenze



B ---INFORMAZIONI SUI SINISTRI---

- 9. Elenco dei sinistri relativo agli ultimi cinque anni al lordo di eventuali franchigie e/o scoperti

- 10. Nel caso di gestione sinistro in SIR abbiamo necessità di conoscere per ogni annualità:

* 10.1 Importo della franchigia in SIR

* 10.2 Elenco analitico dei sinistri liquidati e riservati gestiti dall'Ente con descrizione evento, stato ed importo e numero dei sinistri senza seguito

* 10.3 Elenco analitico dei sinistri liquidati e riservati gestiti dalla Compagnia con descrizione evento, stato ed importo al lordo di eventuali franchigie e/o scoperti e numero dei sinistri senza seguito



C ---INFORMAZIONI GENERALI---

- 11. Broker e provvigioni

- 12. L'Ente è proprietario di strutture residenziali e sanitarie per anziani?

- 13. L'Ente gestisce strutture residenziali e sanitarie per anziani?

- 14. Con riferimento al rischio derivante da spargimento di acqua e dalla rete fognaria, abbiamo necessità di conoscere se tale rischio risulta già garantito dalla polizza in corso e nel caso con quale franchigia/scoperto/sottolimite

- 15. Con riferimento al rischio derivante da alluvione, inondazione, esondazione, tracimazione abbiamo necessità di conoscere se tale rischio risulta già garantito dalla polizza in corso e nel caso con quale franchigia/scoperto/sottolimite

- 16. Si chiede conferma che la copertura assicurativa non è riferita ad attività di tipo sanitario

- 17. L’Ente ha Aziende controllate, collegate, consociate o controllanti di cui è parte? In caso di risposta affermativa richiediamo elenco delle aziende e relativa attività svolta

- 18. In caso di aggiudicazione del rischio si richiede la possibilità di inserire la seguente clausola: - In caso di proprietà o gestione da parte dell’Ente (sia diretta che indiretta) di strutture residenziali e sanitarie per anziani, sono esclusi i danni derivanti da pandemia o epidemia (compreso Covid 19), sia RCT che RCO, riconducibili a dette strutture.

- 19. In caso di aggiudicazione del rischio si richiede la possibilità di sostituire, laddove prevista, o di inserire le seguenti clausole:



*SANCTION CLAUSE*

La Società dichiara e il Contraente prende atto che la Società non è obbligata a fornire una copertura assicurativa né tenuta a liquidare un sinistro o ad erogare qualsivoglia prestazione o beneficio in applicazione di questo contratto se il fatto di fornire la copertura assicurativa, la liquidazione del sinistro o l'erogazione della prestazione o del beneficio espone Generali Italia a qualsivoglia sanzione, divieto o restrizione derivante da risoluzioni delle Nazioni Unite, oppure a sanzioni finanziarie o commerciali, leggi o regolamenti dell'Unione Europea, degli Stati Uniti d’America o dell’Italia.

La presente disposizione abroga e sostituisce ogni norma difforme contenuta nelle -Condizioni di Assicurazione-.



*ESCLUSIONE TERRITORIALE*

Con riferimento alle garanzie di responsabilità civile, le stesse non comprendono il rischio e quindi la Società non è tenuta a indennizzare l'Assicurato da alcuna responsabilità:

- in relazione a sentenze, lodi, pagamenti, spese legali o transazioni emesse, effettuate o sostenute in caso di azioni legali promosse in un tribunale all'interno di paesi che operano secondo le leggi di uno o più dei Paesi/ Territori elencati in calce, o a qualsiasi ordine emesso in qualsiasi parte del mondo per l'esecuzione di tali sentenze, lodi, pagamenti, spese legali o transazioni, in tutto o in parte;

- sostenuta dal governo di uno o più dei Paesi/Territori elencati in calce o derivante da attività che coinvolgono o avvantaggiano il governo dei predetti Paesi o Territori, o laddove il pagamento di tale indennizzo da parte dell'Assicuratore avvantaggi il governo di uno o più dei predetti Paesi o Territori;

- in relazione a qualsiasi transazione concordata o sostenuta al di fuori di un tribunale, prima di qualsiasi azione legale, da, o a beneficio di, persone o entità residenti o aventi sede in uno o più dei Paesi/Territori elencati in calce; le entità includono qualsiasi società madre, holding diretta o indiretta posseduta o controllata dal governo di uno o più dei predetti Paesi o Territori, persone o entità residenti o aventi sede in uno o più dei predetti Paesi o Territori.

La presente pattuizione prevale su qualsiasi clausola non compatibile con la stessa eventualmente prevista nelle Condizioni di Assicurazione.

Paesi / Territori non compresi nell’oggetto del rischio assicurato ai sensi della presente clausola: CUBA, RUSSIA, VENEZUELA, IRAN, SIRIA, LIBIA, COREA DEL NORD, BIELORUSSIA, AFGHANISTAN, MYANMAR, CRIMEA, REGIONE POPOLARE DI DONECK, REGIONE POPOLARE DI LUGANSK, REGIONE POPOLARE DI KHERSON, REGIONE POPOLARE DI ZAPORIZHZHIA.



*ESCLUSONE CYBER*

DEFINIZIONI

ATTO CYBER: qualsiasi atto o serie di atti correlati non autorizzati, dolosi o criminali ovvero una loro minaccia vera o presunta che, anche e non solo attraverso Malware o simili, indipendentemente dal tempo e dal luogo in cui sono posti in essere, possono comportare interferenze con la possibilità di accesso, di utilizzo o con l'operatività di un -Sistema Informatico-.

INCIDENTE CYBER:

1. qualsiasi errore, omissione o serie correlata di errori od omissioni che possono comportare interferenze con la possibilità di accesso, di utilizzo o con l'operatività di qualsiasi -Sistema Informatico-;

2. qualsiasi forma non dolosa o criminale di indisponibilità, di guasto e relativa serie di errori od omissioni che impedisce l'accesso, l'utilizzo e/o la regolare operatività di un -Sistema Informatico-.

DATI INFORMATICI: qualsiasi informazione leggibile, compresi programmi e software, a prescindere dalla forma o modo in cui viene utilizzata (es. testo, figura, voce o immagini), consultata, trasmessa, elaborata, aperta o memorizzata da un -Sistema Informatico-.

MALWARE O SIMILI: qualsiasi programma informatico (che implica o meno l'auto-replicazione), inclusi a titolo esemplificativo Virus, Trojan Horse, Worm, Logic Bombs, Ransomware, Wiper, Denial o Distributed Denial of Service Attacks, creato intenzionalmente con lo scopo di danneggiare, alterare una o più caratteristiche di un -Sistema Informatico-.

SISTEMA INFORMATICO: qualsiasi computer, hardware, tecnologia dell'informazione e sistema di comunicazione o dispositivo elettronico, incluso qualsiasi sistema simile o qualsiasi configurazione degli stessi e incluso qualsiasi dispositivo di input, output e/o archiviazione informatica dati, apparecchiature di rete o struttura/servizio di backup.

SUPPORTO PER L'ELABORAZIONE DEI DATI: indica qualsiasi proprietà assicurata dalla presente Polizza su cui possono essere archiviati i -Dati informatici- ma non i Dati informatici stessi.



Esclusione Cyber Risk

Dalla presente copertura sono escluse: perdite; responsabilità; danni materiali o non materiali di qualunque natura; danni da interruzione di esercizio; perdita di utilizzo, riduzione della funzionalità, riparazione, sostituzione, ripristino, riproduzione, perdita o furto di qualsiasi -Dato Informatico- (->definizione), od ogni altro ammontare relativo al valore del -Dato Informatico- (->definizione) stesso;

direttamente o indirettamente causati e/o derivanti da e/o connessi e/o attribuibili anche in parte ai seguenti eventi:

Atto Cyber (->definizione) e Incidente Cyber (->definizione) ivi inclusa, ogni azione adottata per controllarli, prevenirli, terminarli o porvi comunque rimedio;

Fatti salvi gli altri e diversi termini, condizioni ed esclusioni, si precisa che la presente polizza copre:

- i danni materiali o corporali involontariamente cagionati a terzi; - e, nell'ambito del sottolimite previsto in polizza i danni derivanti da interruzioni o sospensioni, totali o parziali, di qualsiasi attività di terzi se sono conseguenti ai predetti danni materiali o corporali, derivanti da un Atto o Incidente Cyber (->definizioni).



Non sono quindi coperti i danni di qualsiasi natura ai Dati Informatici e i danni da stress emotivo/sofferenza psicologica.

La presente pattuizione sostituisce e prevale su ogni eventuale diversa o contraria previsione di polizza, che deve quindi intendersi priva di ogni effetto se incompatibile con la presente clausola.






27/05/2026 13:25
Risposta
Si fa presente che tutte le questioni poste sono a carico del contraente la polizza.
Inoltre non sono richiesta della presente procedura, e probabilmente si riferiscono ad un'altra procedura di gara afferente ad un altro servizio del Comune di Casarano.



27/05/2026 18:36
Quesito #2
PER PARTECIPARE ALLA SEGUENTE GARA:
Affidamento in Concessione dell'immobile di proprietà comunale ubicato in piazza San Domenico da adibire a chiosco bar/punto ristoro, compresi spazi esterni pertinenziali per la durata di 9 anni.

E' NECESSARIO ESSERE ISCRITTI IN APPOSITI ELENCHI PRESSO IL COMUNE DI CASATRANO?









28/05/2026 16:50
Risposta
NO. I REQUISITI DI PARTECIPAZIONE SONO DETTAGLIATI AI PUNTI 7 E 8 DEL BANDO DISCIPLINARE

28/05/2026 17:26
Quesito #3
IL BANDO PREVEDE CHE NELLA BUSTA A "DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA SIANO INSERITI, TRA LE ALTRE, PUNTO e) GARANZIA PROVVISORIA PARI AL 2% DEL VALORE A BASE D'ASTA (€. 1.728,00) NELLE FORME PREVISTE DALLA NORMATIVA VIGENTE AI SENSI DELL'ART. 106 DEL D.Lgs N. 36/2023. IL QUESITO E': LA PERCENTUALE DEL 2% VA APPLICATO SU VALORE BASE D'ASTA O SUL VALORE DELL'OFFERTA PROPOSTA?

STESSO QUESITO VALE PER L'IMPEGNO DEL GARANTE. IL GARANTE DOVRA' IMPEGNARSI, IN CASO DI AGGIUDICAZIONE, PER UNA GARANZIA DEFINITIVA PARI AL 10% DELL'IMPORTO CONTRATTUALE A BASE D'ASTA (€. 8.640,00) OPPURE 10% DELL'IMPORTO OFFERTO DALL'OPERATORE ECONOMICO CHE PRESENTA LA DOMANDA?

CORDIALI SALUTI


29/05/2026 08:13
Risposta
La percentuale del 2% va applicata al valore a base d'asta come riportato nello stesso bando e già nello stesso calcolata pari a euro 1.728,00: ( 2% di 86.400,00 = ( 800x12x9) );
Stesso cosa vale per la garanzia definitiva pari al 10 % dell'importo a base d'asta come riportato nello stesso bando e pari ad euro 8.640,00 ( 10% di 86.400,00).
Si evidenzia che in fase di offerta della garanzia definitiva si deve produrre solo l'impegno del garante a rilasciare al partecipante in caso di aggiudicazione la garanzia definitiva.

09/06/2026 09:57
Quesito #4
Nell'allegato A e negli altri allegati in cui è richiesta la firma dobbiamo procedere con firma autografa e poi documento firmato digitalmente oppure solo in forma digitale in modalità Pades?


10/06/2026 08:57
Risposta
E' sufficiente la firma digitale nel formato che si preferisce ( Pades o P7m)

11/06/2026 18:58
Quesito #5
Il bando pubblico prevede che nella busta A (documentazione amministrativa) dobbiamo allegare:
- domanda di partecipazione e dichiarazione sostitutiva, allegato a;
- dgue in formato digitale (ma c'è slot a parte);
- garazia provvisoria;
- impegno di un garante;
- referenza bancaria;
- allegato c;
- patto di integrità
- documento di riconoscimento valido.
Poichè all'interno della busta A è presente anche lo schema di contratto di formato .doc, riteniamo che il contratto non debba essere compilato e firmato ora, ma è solo indicativo per presa visione. E' corretta questa interpretazione?
Inoltre, nella busta A sono presenti 3 slot: il primo è quello relativo alla documentazione amministrativa obbligatoria di cui sopra; nel secondo slot si parla di documentazione varia. Cosa s'intende per documentazione varia, posto che nel primo slot vi abbiamo allegato tutta la documentazione?
Infine, il terzo slot prevede il dgue in formato digitale, cioè compilato direttamente on-line e firmato digitalmente. Nella busta A è presente la versione .doc del dgue, che riteniamo non debba essere compilata e allegata. E' corretta anche questa interpretazione?
Ringraziando anticipatamente, porgiamo cordiali saluti.



12/06/2026 08:28
Risposta
Lo schema di contratto è solo indicativo per presa visione.
Lo slot della documentazione varia è da utilizzare nel caso si intenda allegare ulteriore documentazione non ricompresa nelle altre voci e ritenuta utile per la offerta.
Il Dgue và compilato direttamente online; tuttavia è possibile utilizzare anche la versione .doc da inserire nella Busta A, e che però non sostituisce la versione online, che dovrà comunque essere compilata.


Comune di Casarano

Piazza San Domenico, 1 Casarano (LE)
Tel. 0833 514111 - Fax. 0833 514263
Email: andrea.carrozzo@comune.casarano.le.it - PEC: lavoripubblici.comune.casarano@pec.rupar.puglia.it
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